В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах принят Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".

Жилищный кодекс Российской Федерации дополнен разделом, посвященным капитальному ремонту многоквартирных домов. В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Исключением являются собственники помещений в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу.
          Обязанность по уплате платежей возникает после официального утверждения региональной программы капитального ремонта.
          Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов аккумулирования денежных средств для целей проведения капитального ремонта:
         1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;
         2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
          Установление минимального размера взноса на капитальный ремонт, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, возложено на органы власти субъектов РФ.

При расчёте исполнительные власти должны учесть серию дома, количество собственников, необходимый объём работ и реальные доходы жителей региона, при этом собственники на общем собрании многоквартирного дома могут увеличить размер взносов за капитальный ремонт.
Согласно принятому ранее законодательному положению о капитальном ремонте, после того как сумма собранных средств на счету достигнет минимального закреплённого объёма, жильцы дома на основании общего решения собственников могут временно приостановить сбор средств. Если собственники решат не заниматься ремонтом и финансовыми вопросами самостоятельно — деньги будут ежемесячно поступать на счёт региональных операторов, а починка здания пройдёт в порядке общей очереди.

В настоящее время уполномоченными органами государственной власти проводится работа по разработке необходимых нормативных документов для реализации указанных положений Федерального закона.

Помощник прокурора

Великолукского района А.Т. Павлова

Аноним

Версия для печати

Комментарии: 0 Обсудить >>>