Об оплате электроэнергии в местах общего пользования
В связи с многочисленными обращениями жителей Великолукского района по вопросам порядка расчёта платы за электроэнергию в местах общего пользования, прокуратура района разъясняет следующее: Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При наличии общедомового и индивидуальных приборов учёта электрической энергии плата за потреблённый ресурс определяется по формуле, установленной п. 3 Расчёта размеры платы за коммунальные услуги, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". При применении данной формулы количество электроэнергии, потреблённой в местах общего пользования, распределяется пропорционально количеству электроэнергии, потреблённой в индивидуальном жилом помещении. Иными словами, чем больше электроэнергии потребляет собственник жилого помещения по показаниям индивидуального прибора учёта, тем больше доля его участия в оплате электроэнергии, потреблённой в местах общего пользования (далее МОП).
В случае отсутствия в многоквартирном доме общедомового прибора учёта электрической энергии, применению подлежат установленные нормативы, поскольку коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме (включая освещение в МОП), учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей (п. 26 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306). В силу п. 1 Расчёта размера платы за коммунальные услуги (Приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг) при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учёта размер платы за электроснабжение в жилом помещении многоквартирного дома определяется путём умножения числа граждан, проживающих (зарегистрированных) в нём, на норматив потребления коммунальной услуги и тариф на коммунальный ресурс.
Нормативы потребления электроэнергии населением Псковской области при отсутствии приборов учета определены Постановлением Администрации Псковской области от 29.12.2006 N 547. Таким образом, при отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учёта, расчёт платы за электроснабжение потребителям должен производиться с учётом норматива потребления электроэнергии, установленного вышеуказанным нормативным правовым актом. Данная правовая позиция подтверждена судебной практикой. В результате надзорной проверки, проведённой прокуратурой района по обращениям жителей п. Дорожный Великолукского района, в деятельности ООО "Управляющая компания Жилищный комплекс" выявлены нарушения порядка расчёта платы за освещение в МОП, повлёкшие завышение счетов на оплату электроэнергии. В адрес руководителя предприятия прокурором района внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства.
Помощник прокурора Великолукского района Павлова А. Т.
